Houtkoperstraat 23, Brielle

€ 490.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
450 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In de historische binnenstad van Brielle ligt deze royale 2/1-kapwoning, welke in 2000 is gebouwd in ‘jaren-30’ stijl. De woning beschikt over ca. 155 m² woonoppervlak (één van de grootste in de wijk) en heeft een inhoud van ca. 450 m³, ligt op een perceel van 176 m², heeft een ruime voor- ... lees meer

In de historische binnenstad van Brielle ligt deze royale 2/1-kapwoning, welke in 2000 is gebouwd in ‘jaren-30’ stijl. De woning beschikt over ca. 155 m² woonoppervlak (één van de grootste in de wijk) en heeft een inhoud van ca. 450 m³, ligt op een perceel van 176 m², heeft een ruime voor- en achtertuin met houten berging en achterom. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.

De woning staat in de geliefde- en kindvriendelijke woonwijk ‘Geuzenveld’, rustig gelegen naast kinderspeelveld en aan de oude stadswallen, op loopafstand van het gezellige centrum met al haar voorzieningen en horeca.
Vestingstad Brielle staat bekend om zijn 1-aprilviering en zijn jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand, Brielse Meer als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, medisch centrum, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Doordat Brielle centraal is gelegen zijn Rotterdam en de Randstad uitstekend te bereiken en vormt dit een prima uitvalsbasis voor werken in de haven, -2e Maasvlakte, - Europoort of Botlek.

Indeling begane grond: ruime entree/hal met meterkast (8-groepen), toilet + fontein en trapkast + -opgang; halfopen woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een luxueuze Siematic-inrichting in hoekopstelling en is verder uitgevoerd met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, keramische kookplaat + RVS-afzuigschouw, koel-/vriescombinatiekast, combi-magnetron, oven en close-in boiler (superieure Siemens apparatuur); lichte L-vormige en tuingerichte woonkamer (ca. 50 m²) met dubbel openslaande deuren en gas-openhaard + schouw. De hal en keuken zijn v.v. tegels en is de woonkamer voorzien van een massief houten vloer.

1e verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer I (ca. 3,00 x 4,70m) aan de voorzijde, slaapkamer II (ca. 5,10 x 3,30m/3,00 x 1,70m) aan de achterzijde heeft een ‘walk-in closet’; in 2017 vernieuwde badkamer (ca. 3,00 x 2,10 m) met fraai badkamermeubel, 2e wc en royale inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een Grenenhoutenvloer.

2e verdieping: via vaste trap is de overloop bereikbaar met aansluiting voor wasmachine en ruimte voor wasdroger, alsmede de opstelling van de ATAG HR-combiketel (2014), 2 luiken naar knieschotbergingen; aan de voorzijde bevindt zich ruime slaapkamer III (ca. 3,90 x 3,00 m) met dakuitsprong en 2e raam voldoende ruimte voor een kastenwand; aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer IV (ca. 5,10x3,00 m) met Velux dakraam met verduistering en hor.
Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder over de lengte van het huis, met een breedte van 3,40 en een hoogte van 1,85m.

Kenmerken/bijzonderheden:
- royale 2/1 kapwoning in jaren-30 bouwstijl, met zadeldak en pannen gedekt;
- bouwjaar 2000, met nieuwe badkamerinrichting 2017;
- schilderwerk buiten gedaan in 2015 en 2019;
- woonoppervlakte ca. 155 m²;
- inhoud ca. 450 m³;
- 176 m² eigen grond, achtertuin op het zuidwesten;
- openbare parkeergelegenheid voor en naast de woning;
- volledig geïsoleerd;
- HR-combiketel (Intergas 2014).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Locatie

Contact opnemen