Polderslaan 12, Oostvoorne

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
2001-
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
855 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
37 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Exclusieve villa (type notariswoning) met aangebouwde erker, -garage en veranda. Rondom fraai aangelegde tuin met sierhekwerk en elektrisch bedienbare poort. De villa is gebouwd in 2005 op een perceel eigen grond van 970 m² en gelegen in zeer gewilde villawijk aan de rand van Oostvoorne en nabij h... lees meer

Exclusieve villa (type notariswoning) met aangebouwde erker, -garage en veranda. Rondom fraai aangelegde tuin met sierhekwerk en elektrisch bedienbare poort. De villa is gebouwd in 2005 op een perceel eigen grond van 970 m² en gelegen in zeer gewilde villawijk aan de rand van Oostvoorne en nabij het ‘Overbos’.

Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne (toekomstige gemeente Voorne aan Zee). Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand, bovendien liggen openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek. Ook zijn de vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis, alsmede Rotterdam en Spijkenisse uitstekend te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met natuurgebied Tenellaplas, het Noordzeestrand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en de fraaie trapopgang;
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Royale woonkamer (8,5 x 4,5/3.76 x 4.28m) met erker (4,2 x 3m), beide met openslaande deuren naar de tuin/terras (totaal ± 65m²);
Woonkeuken (4,4 x 5,6m) met luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, koel- en vrieskast, koffiezetmachine en combi-oven, voorts openslaande deuren naar het overkapte terras en toegang tot de garage.
Slaap-/werkkamer (4,4 x 3,36m).
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Overloopruimte/gang met dakkapel, voorts middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder (op stahoogte; 4,3 x 8,7m) met kantelraam.
Badkamer (3,4 x 2,9m) met dakkapel en recent vernieuwde inrichting, voorzien van wandcloset, badkamermeubel, royale inloopdouche en Belgisch hardstenenvloer.
2e badkamer (2,07 x 2,71m) recent vernieuwde inrichting, voorzien van een ligbad, badkamermeubel, wandcloset en douchecabine met regendouche.
Slaapkamer I ( 4,06 x 4,05m) met twee dakkapellen;
Slaapkamer II (4,06 x 2,95m) met twee dakkapellen;
Slaapkamer III (4,26 x 2,95/2,8 x 5,04m) met twee dakkapellen en inloopkast (3,21 x 2,10m).

Garage/bijkeuken: De inpandig bereikbare en aangebouwde garage (3,3 x 5,7m) heeft een tegelvloer, openslaande deuren en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit 2017), alsmede de unit ten behoeve van de vloerverwarming, voorts is er vanuit de garage toegang tot de berging/bijkeuken (3,3 x 2,0m) v.v. aansluiting wasmachine en een spoelbak.

Overdekt terras: Via dubbel openslaande deuren woonkeuken en tuindeur in garage toegang tot het recent overkapte terras met lichtkoepels, plafondverwarming en inbouwverlichting (in vloer en plafond).

Tuin/oprit: De tuin is rondom keurig aangelegd en verzorgd, met diverse terrassen. De met grint verharde oprit aan de voorzijde biedt diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, tevens is er een blokhut in achtertuin.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen