van Almondeweg 26, Brielle

€ 525.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
610 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
34 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 180 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Verrassend ruime 2/1-kapwoning (ca. 610 m³) met garage, ruime woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin, aparte eetkamer met deur naar de tuin, sfeervolle moderne keuken, 4-slaapkamers, 2-badkamers, verzorgde voor- en achtertuin en een ruim balkon. Deze goed onderhouden woning is rustig gele... lees meer

Verrassend ruime 2/1-kapwoning (ca. 610 m³) met garage, ruime woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin, aparte eetkamer met deur naar de tuin, sfeervolle moderne keuken, 4-slaapkamers, 2-badkamers, verzorgde voor- en achtertuin en een ruim balkon. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen in een doodlopend straatje in de wijk Meeuwenoord op loopafstand van het Brielse Meer, jachthaven, het gezellige stadscentrum en diverse openbare voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een op maat gemaakte keuken met apparatuur, een openhaard, schuifpui en deur naar de tuin.
Kortom een mooie en ruime woning met veel bergruimte welke gelegen is op een prachtige locatie in de nabijheid van mooie natuur en uitstekende recreatieve mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond: entree/ruime hal met toegang tot de garage, meterkast, nette toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje; sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openhaard, convectorput en schuifpui naar de tuin/terras; naast deze ruimte bevindt zich een aparte (eet)kamer welke voorzien is van een deur naar de tuin/terras en 2 lichtkoepels. De moderne open keuken is uitgevoerd met een fraaie U-vormige inrichting met Italiaans granieten blad en voorzien van diverse apparatuur o.a. met heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het binnen schilderwerk is recent uitgevoerd en zijn de meeste wanden gestuct of v.v. fijne spachtelputz.

1e verdieping: via hardhouten trap naar ruime afsluitbare overloop met schuifwandkast; hoofdslaapkamer aan de voorzijde; ruime achterslaapkamer (voorheen 2-slaapkamers, eventueel eenvoudig te herstellen, deur nog aanwezig) met toegang tot het balkon; de badkamer is v.v. dubbel wastafelmeubel, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche en (elektrische) vloerverwarming. Het geheel is smaakvol afgewerkt met witte tegels en natuursteen (hardsteen).

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met inbouwkast en toegang tot slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; aan de voorzijde slaapkamer met Velux kantelraam; aan de zijkant is een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel ; wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel (HR C.V. combiketel bouwjaar ca. 2016).
Tuin: zowel de voor- als de achtertuin zijn sfeervol aangelegd; de achtertuin heeft een veranda met openhaard en vanuit de eetkamer is er een gezellige veranda, verder is de tuin voorzien van een pergola en een diversiteit aan vaste beplantingen/borders, elektra- en wateraansluitpunten. Achtertuin grenst aan sloot.

Bijzonderheden:
- Oprit met parkeergelegenheid;
- schuifpui en deur naar de tuin;
- veranda achterin de tuin;
- Convectieput in de woonkamer;
- Binnen schilderwerk recent
- Garage met betegelde vloer
- keuken en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Uitstekende locatie

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Locatie

Contact opnemen