Hallant 32, Hoogvliet Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen
buitenzonwering en mechanische ventilatie
Isolatie
muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, met vrijstaande stenen berging en ruime en zonnige tuin van in totaal ca. 120 m2. De ruime voor- zij- en achtertuin is een grote plus van het appartement, want gelijkvloers wonen in combinatie met een ... lees meer

Ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, met vrijstaande stenen berging en ruime en zonnige tuin van in totaal ca. 120 m2. De ruime voor- zij- en achtertuin is een grote plus van het appartement, want gelijkvloers wonen in combinatie met een ruime tuin is moeilijk te vinden.

Het appartement is gelegen in de woonwijk 'Middengebied' op loopafstand van de winkels en het metrostation. Ook scholen, kinderdagverblijf en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Directe aansluiting op Rijkswegen A4 en A15.

Het appartement is in 1975 gebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 80m2. In 2017 is het appartement gedeeltelijk gerenoveerd en zijn er een nieuwe keuken, badkamer en wc geïnstalleerd. Ook zijn toen de stoppenkast vernieuwd en de muren opnieuw gestukt.

Het betreft het recht van erfpacht, afgekocht tot 31-3-2035.

INDELING
Entree/hal van het appartement met toilet, meterkast en binnenberging met opstelplaats van de c.v. combiketel en aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met uitzicht over de ruime achtertuin en vanuit de woonkamer is de tuin vanzelfsprekend bereikbaar. Dankzij de grote ramen en de extra ramen aan de zijkant is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

KEUKEN (2017)
Via de hal komt u in de keuken welke is voorzien van een L-vormige keukeninrichting afgewerkt met een houtkleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

WERKKAMER
Werkkamer of tweede (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.

BADKAMER
Betegelde badkamer met 2e wc, wastafel en ruime douchecabine. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en een handdoekenradiator.

TUIN
De riante zonnige tuin met een oppervlakte van in totaal circa 120 m2 loopt om het huis heen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, de zijtuin op het westen en de voortuin op het noorden, zodat op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De tuin is voorzien van een ruim terras omgeven door veel groen. Op het ruime terras kunt u genieten van het zonnetje of in de schaduw want het elektrisch zonnescherm blijft achter. De tuin heeft een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Zijgevel v.v. het Schrijver systeem;
- Volledig voorzien van (hard)houten kozijnen grotendeels v.v. dubbel glas;
- Gelegen op loopafstand van winkels en het metrostation;
- Zonnige en zeer ruime tuin op het zuid-westen;
- Eigen berging van ca. 6m2 gelegen tegenover het appartement.

ERFPACHT
De kosten voor de Erfpacht zijn tot 31-03-2035 afgekocht.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage ter hoogte van € 111,-.
Beheerder: Winter Bahlman VvE Beheer.
Jaarlijkse vergadering: ja.
Reservering voor groot onderhoud: ja (MJOP aanwezig).
Inschrijving KvK: ja.
Recentelijk uitgevoerd: onderhoud aan dakbedekking en gevel.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indien gewenst spoedig. De verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond en zullen daarom de niet-zelfbewoningsclausule opnemen in het koopcontract. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Betist Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen