Juliana van Stolberglaan 3, Rozenburg

Details

Omschrijving

Een onder architectuur gebouwde vrijstaande kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een perceel van 348 m² eigen grond. Geschikt voor een combinatie van wonen en werken in één pand.

De kantoorvilla is rustig gelegen tussen andere bedrijfsobjecten in het dorp Rozenburg m... lees meer

Een onder architectuur gebouwde vrijstaande kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een perceel van 348 m² eigen grond. Geschikt voor een combinatie van wonen en werken in één pand.

De kantoorvilla is rustig gelegen tussen andere bedrijfsobjecten in het dorp Rozenburg met voorzieningen zoals winkels, basisschool en speelgelegenheid in de directe omgeving. Het dorp Rozenburg is een wijk van Rotterdam en gunstig gelegen tussen haven, natuur (De Landtong) en het water. Werkgebieden Maasvlakte, Europoort en Botlek zijn makkelijk bereikbaar. Voor het behouden en stimuleren van de economische groei in de omgeving is begonnen met de aanleg van de Blankenburgverbinding. Naar verwachting zal over een aantal jaren (2024) de aansluiting tussen A15 en A20 gerealiseerd zijn.

Indeling kantoor/woning

begane grond:
ruime entree (ca. 2,8 x 2,5 m); spreekkamer/wachtruimte (ca. 2,0 x 3,3 m); L-vormige kantoor/praktijkruimte (6,70x3,00/3,50x 3,00) met plavuizenvloer;
royale hal met vide (ca. 3,2 x 5,5 m), garderobe, toilet + fontein en open trapopgang; ruime woonkamer (ca. 6,40 x 6,80) met dubbel openslaande deuren naar tuin/terras; ruime keuken (ca. 3,8 x 3,4 m) met luxueuze L-vormige inrichting v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, grill, oven en magnetron; via buitendeur is de stookruimte met Vaillant (2017) combiketel bereikbaar.

1e verdieping:
overloop; riante badkamer (ca. 4,40 x 3,20) met kantelraam, luxueus afgewerkt en ingericht met rond meerpersoon ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, 2e wc en zwevend wastafelmeubel (fabrikaat Detremmerie); aparte betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger; royale (ouder)slaapkamer (5,70 x 6,40) waar een eventuele vierde slaapkamer eenvoudig te creëren is; 2e slaapkamer (3,30 x 5,70); 3e slaapkamer (3,30 x 4,40) met kantelraam.

Achtertuin:
Achtertuin op het zuiden gesitueerd met separate blokhut en overkapping.

Bijzonderheden:
- Het pand is voorzien van een alarminstallatie;
- Woonkamer met lichte Eiken houtenvloer en dubbel openslaande deuren;
- Ruime woonkeuken met fraaie inrichting en v.v. inbouwapparatuur;
- Op 1e verdieping drie royale (slaap)kamers
- Bitumineuze dakbedekking is in 2017 vernieuwd
- Kantoorgedeelte van ca. 35 m², waar eenvoudig vier werkplekken te creëren zijn

Een goed onderhouden kantoorvilla waar u zo in kunt gaan werken en wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie