Lamoen 61, Brielle

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Goed verzorgde en fijne eindwoning met luxe nieuwe keukeninrichting en stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Kleine Goote, nabij het "Spui" op 72 m² eigen grond.

De woning is zeer centraal op het eiland Voorne gelegen tegen de vestingstad Brielle met al haar voorzieningen, zoals winkels... lees meer

Goed verzorgde en fijne eindwoning met luxe nieuwe keukeninrichting en stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Kleine Goote, nabij het "Spui" op 72 m² eigen grond.

De woning is zeer centraal op het eiland Voorne gelegen tegen de vestingstad Brielle met al haar voorzieningen, zoals winkels, medisch centrum, openbaarvervoer, recreatie, (water)sportfaciliteiten, voortgezet onderwijs e.d.

In de directe omgeving kunt u verse groenten en fruit bij de telers verkrijgen.

Strand en zee in de directe nabijheid.

Brielle en de omliggende gemeenten Hellevoetsluis en Westvoorne fuseren per 2023 tot één gemeente Voorne aan Zee.

Bereikbaarheid wordt in nabije toekomst verder verbeterd door aanleg van de nieuwe Blankenburgh-tunnel richting noord (gereed in 2024) en verbreding van de N57 richting zuid.

De woning uit 1988 (volume ca. 370 m³) heeft 3 ruime slaapkamers, vermeldenswaardig is tevens de ruime tweede verdieping met zolder waar een vierde (slaap)kamer eenvoudig te creëren is. De achtertuin heeft een fraai terras, achterom en een vrijstaande stenen berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Nefit HR 2007). Parkeren kan direct voor de deur.

Begane grond; entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met laminaatvloer, trapkast en tuindeur; open keuken v.v. complete L-vormige opstelling (ca 4 jaar) in gebroken wit, met spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie en kunststof werkblad.

1e verdieping; overloop met een vaste kast; Slaapkamer I - ca. 4.90 x 3.60; slaapkamer II 4.60 x 2.69 m, slaapkamer III, verdieping geheel v.v. een laminaatvloer.
Badkamer - ca. 2.60 x 2.18 m Verzorgde, betegelde, badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, hangend tweede toilet, designradiator, gevelraam, ligbad en separate douchecabine. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping; via vaste trap bereikbare zolder voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv combiketel en unit mechanische ventilatie. De voorzolder is v.v. dakraam aan de achterzijde, knieschottenbergingen.

De voorzolder is zodanig ruim dat er een werkplek mogelijk is of een vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin aan de achterzijde beschikt over een ruim terras en een achterom. Hier bevindt zich een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1988;
-gelegen op 72 m² eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 105 m² (incl. zolder), -inhoud ca. 370 m³;
-spouwmuur, betonvloeren, dubbel glas;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2007);
-goed onderhouden en gelegen op steenworp afstand van het Spui;
-parkeergelegenheid voor de deur en (autovrij) speelveldje nabij;
-schilderwerk 2019;
-meterkast met glasvezelaansluiting;
-oplevering eind 2022 of begin 2023 mogelijk!

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie

Contact opnemen