Oranjelaan 38, Rozenburg

Details

Omschrijving

Bedrijfspand, verdeeld over twee verhuurde units (lang zittende huurders) met respectievelijk 6- en 9-parkeerplaatsen op perceel eigen grond van totaal 868 m². Beide units beschikken over eigen voorzieningen.

Locatie:
Het bedrijfspand ligt op het bedrijvenpark “Pothof”. Nabij de N15 en A15,... lees meer

Bedrijfspand, verdeeld over twee verhuurde units (lang zittende huurders) met respectievelijk 6- en 9-parkeerplaatsen op perceel eigen grond van totaal 868 m². Beide units beschikken over eigen voorzieningen.

Locatie:
Het bedrijfspand ligt op het bedrijvenpark “Pothof”. Nabij de N15 en A15, richting Maasvlakte, de Rotterdamse Havens en het Europoort- Botlekgebied. Op bedrijventerrein “Pothof” zijn diverse grote bedrijven en toeleveranciers voor de industrie gehuisvest uit de sectoren opslag, distributie, productie en dienstverlening.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de Rijksweg N- A15 en de Thomassentunnel is de gehele Randstad en de Rotterdamse Haven, met daarbij de Maasvlakte, vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. In aanleg is de Maasdeltatunnel en zal eind van dit jaar open gaan, waardoor de ontsluiting van en naar het noordwesten nog beter zal worden.

Openbaar vervoer
Direct aan de entree van het bedrijventerrein “Pothof” is er een bushalte op ca. 5 minuten loopafstand van de Dwarsweg.

Bestemmingsplan
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
d. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend voor een nutsvoorziening;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kustwacht', kustwacht;
f. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', een zend en/of ontvangstinstallatie;
g. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
h. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
l. groenvoorzieningen.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen, niet zijnde woningen en bijgebouwen bij woningen, gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van het bepaalde in sub e en f;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangeduid;
d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangeduid;
e. de maximale bouwhoogte van nutsvoorzieningen bedraagt 3 m;
f. de maximale oppervlakte van nutsvoorzieningen bedraagt 15 m².
g. de maximale hoogte van een zend en/of ontvanginstallatie mag niet meer bedragen dan is aangeduid.

Indeling bedrijfspand voorzijde (zelfstandig bedrijfsunit, circa 215 m² thans verhuurd als autogarage):
Entree via overheaddeur, receptie met meterkast, magazijn, toilet en overige bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte en pantry op 1e verdieping.

Indeling bedrijfsunit achterzijde (zelfstandig bedrijfsunit, circa 215 m² thans verhuurd als opslag van materieel en materialen voor een transportbedrijf):
Entree/voorhal v.v. meterkast, bedrijfsruimte, bovenloopkraan (2,5T) en magazijn, pantry en kantoor.

Bouwjaar: ca. 1965, renovatie 2001

Bouwaard:
- Betonnen afgewerkte vloer, vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Staalskeletbouw op palen gefundeerd;
- Beton dak;
- Gemetselde gevels;
-houten kozijnen.

Buitenterrein
- Voorzien bestrating;.
- Perceeloppervlakte totaal 868 m² (3 kadastrale percelen).

Vraagprijs:
€ 550.000,- Kosten Koper.

Oplevering:
Per direct - in verhuurde staat.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Betist Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Meer informatie:
Betist Makelaardij
0181-475100
info@betistmakelaardij.nl

Locatie